Kan man ångra ett bostadsköp?

Enligt köplagen har man som köpare rätt att häva ett köp på grund av fel om felet är av väsentlig betydelse för dig som köpare och säljaren insett eller borde ha insett detta. Vid bedömningen av om ett fel är av väsentlig betydelse ska man ta hänsyn till vilka möjligheter det finns för säljaren att avhjälpa felet.

Läs mer

Och en annan fråga, kan man dra sig ur ett bostadsköp?

Ångra ett bostadsköp

Både köpare och säljare har alltså rätt att ångra sig innan kontraktet är påskrivet. Men när båda parter har skrivit på kontraktet är bostadsaffären juridiskt bindande. Du kan häva köpet om du ångrar ditt bostadsköp efter att ni har skrivit kontrakt och hela bostadsaffären är genomförd. Vad gäller för handpenning vid bilköp? Enligt avtalslagen så är handpenning till för att säljaren ska ha en säkerhet ifall köparen drar sig ur, kanske har andra potentiella köpare fått avvisas för att ett avtal ingåtts och då står säljaren där med en osåld bil och bortkastad tid.

Därmed, hur länge gäller en handpenning?

Säljaren kan också välja att få handpenningen direkt men det vanligaste är att mäklaren håller handpenningen till det att köparen blivit godkänd i bostadsrättföreningen eller om det istället gäller en villa – att besiktningen är klar. Dessutom, kan man få tillbaka handpenning vid bilköp? Ett avtal om handpenning anses normalt bara innebära att handpenningen utgör en förskottsbetalning (jfr Eriksson, Nordling, Palm, a.a., s. 262 med hänvisningar). I sådana fall har köparen rätt att få tillbaka handpenningen om köpet avbeställs.

Följaktligen, kan man avbryta ett köpekontrakt?

När köpekontraktet upprättats och undertecknats av båda parter är affären bindande. Det är då svårt, men inte omöjligt, att dra sig ur. Om en av parterna ångrat sig och därför vill häva köpet krävs det stöd för det i kontraktet. Om köparen inte betalar kan säljaren i regel dra sig ur och dessutom få ersättning. På motsvarande sätt, när är ett köpekontrakt bindande? Vid signeringen av kontraktet krävs det inga vittnen, och när båda parter skrivit under köpekontraktet är affären juridiskt bindande. Efter detta är det i stort sett omöjligt för köparen och säljaren att dra sig ur affären.

Med tanke på detta, när får en köpare häva köpet?

Reklamation i rätt tid

För att köparen ska kunna häva köpet krävs inte bara att varan är felaktig i köplagens mening. Köparen måste dessutom lämna säljaren meddelande om felet inom skälig tid efter det att han märkt eller borde ha märkt felet (reklamation) (köplagen 32 §). Med detta i åtanke, kan man ångra ett byte lägenhet?

Ja, du kan ångra ett lägenhetsbyte. Du måste kontakta bostadsrättsföreningen och låta dem veta att du vill ångra bytet. De kan kräva att du fyller i några papper och kan ta ut en avgift.

Därmed, kan jag säga upp mig innan jag har börjat?

Ja, du kan säga upp dig innan du har börjat. Du bör dock tänka på följande innan du gör det:
1. Se till att du har en gedigen förståelse för dina skäl att säga upp dig. Om du är osäker kan det vara värt att börja jobbet och se om det passar bra innan du fattar ett slutgiltigt beslut.
2. Tänk på att det kanske inte ser bra ut på ditt CV om du säger upp dig innan du ens har börjat. Arbetsgivare kan ifrågasätta ditt engagemang eller undra om du är den typen av person som ofta ändrar sig.
3. Om du bestämmer dig för att säga upp dig ska du vara professionell. Skriv ett avskedsbrev och ge din arbetsgivare minst två veckors uppsägningstid. Det ger dem tid att hitta en ersättare och att övergången sker smidigt.