Varför deposition hyra?

En depositionsavgift fungerar som en säkerhet för hyresvärden, och är tänkt att täcka de eventuella skador som uppkommer på lägenheten under tiden hyresgästen nyttjar den. Den kan även användas om du av någon anledning inte betalar din hyra.

Läs mer

Följaktligen, när får hyresvärden behålla depositionen?

En depositionsavgift lämnas vanligen som säkerhet under hyresperioden och den ska betalas tillbaka när hyrestiden tagit slut men oftast har man i avtalet om deposition bestämt att hyresvärden kan ha rätt att behålla pengarna om lägenheten inte lämnats i rätt skick, eller om hyran inte betalats i tid eller liknande. Dessutom, vill inte betala tillbaka deposition? Om din hyresvärd vägrar att betala tillbaka en deposition, och du anser att de argument som hyresvärden anfört till stöd för sin inställning inte är godtagbara, kan du vända dig till Kronofogden och/eller tingsrätten. Till Kronofogden kan du ge in en ansökan om betalningsföreläggande.

Kan hyresvärd begära deposition?

Som hyresvärd har du rätt att kräva ett belopp i depositum. Det finns inga lagar som säger hur mycket man maximalt får ta i depositum, men den ska vara skälig. Det är rekommenderat att begära max tre månadshyror i depositum. När ska man betala tillbaka deposition? Depositionen betalas in när hyresgästen flyttar in och betalas tillbaka när hyrestiden tagit slut. I allafall så länge som hyresgästen lämnar bostaden i ett godtagbart skick. Om du bott i bostaden längre än två år och hyresvärden inte har något att anmärka så kan du ha rätt att få pengarna tillbaka, enligt hyreslagen.

Vad är en skälig deposition?

Den som hyr ut sin lägenhet har rätt att ta ut en skälig deposition för uthyrningen. Parterna får själv bestämma vad som är en skälig deposition. Vad som är skäligt kan bestämmas med hänsyn till om lägenheten är möblerad eller inte. En deposition brukar normalt vara 1–3 månadshyror. Får man tillbaka sin deposition? Syftet med deposition är att den ska täcka eventuella kostnader för skada som hyresgästen orsakar. Depositionen kan också användas om hyresgästen inte betalar hyran. Om hyresgästen sköter sig och tar hand om lägenheten samt betalar sina hyror i tid, ska hyresgästen få tillbaka hela depositionen vid utflyttning.

Får man tillbaka disposition?

Det finns ingen lag som säger att du inte har rätt att få tillbaka dispositionen, men det finns heller ingen lag som säger att du har rätt att få tillbaka den. Det beror helt enkelt på vad du och din hyresvärd kommit överens om. Hur bokföra deposition hyra?

Om du antar att du vill ha tips om hur du bokför en hyresdeposition:
1. Välj rätt programvara
Det finns många programvaror som kan hjälpa dig att hålla koll på din ekonomi. Välj ett som passar dina behov och som är lätt för dig att använda.
2. Skapa en post
I ditt valda program skapar du en ny post för depositionen i programmet. Ange datum, insättningens belopp och annan relevant information.
3. Spara posten
Se till att spara posten så att du kan hänvisa till den senare om det behövs.

Vad menas med indirekt besittningsskydd?

Indirekt besittningsskydd är en typ av besittningsskydd som inte uttryckligen föreskrivs i lagstiftningen eller i avtalsvillkoren, men som kan härledas från omständigheterna. En hyresgäst som har varit oavbrutet bosatt i en fastighet under ett antal år kan till exempel sägas ha en indirekt besittningsskydd, även om det inte finns någon uttrycklig bestämmelse i hyresavtalet eller i lagen som ger honom eller henne denna rättighet.